¡Prepárate para la presentación de gala de tu apartamento en Bilbao!
Seguro te has preguntado más de una vez “¿Qué tengo que hacer para que la publicación de mi piso resalte sobre otros?” Como resultado de tu preocupación, te imaginas en una misión estratégica, con un cronómetro iniciado, un camino repleto de encrucijadas y muros para alcanzar el alquiler de tu apartamento en Bilbao. Y, a decir verdad, el plan es más fácil de lo que crees, ¡toma el control! Aquí te contaremos algunos truquillos que tienes que aprovechar para completar este nivel inmobiliario.
En primer lugar, te daremos comentaremos sobre un elemento que puede jugar a favor o en contra: las estaciones del año. Ellas no solo muestran cambios en el clima o en las plantas, también lo hacen en la efectividad del alquiler de tu apartamento en Bilbao. Así que ¡alista esta misión para el verano! ¿Quieres más demanda y menos tiempo en rentarlo? Entonces, justo en esta fecha podrías iniciar tu reto, ¡lo tendrás ganado!
Durante la época del sol los estudiantes y trabajadores buscan incesantemente su próxima estancia, y si las características de tu piso son favorables, ¡ya lo tienes, habrás alquilado tu vivienda en poco tiempo!
Nada es tan precioso como un apartamento en Bilbao en buen estado.
Cuando llegamos a un sitio nuevo, la mirada hace un recorrido veloz, nos da un bosquejo de dónde estamos y nos invita a continuar ahí o a salir corriendo con los pelos de punta. Evidentemente, si esperas huéspedes, tu domicilio debe lucir para una gran fiesta de gala, ¡ten en cuenta que cada visita equivale a una oportunidad para alquilarlo!
El suelo, las paredes, las ventanas, tuberías… todo tiene que estar en perfectas condiciones. Lo mejor es evitar un momento incómodo con tu futuro inquilino y que tengas que decirle, por ejemplo, “el grifo gotea, pero podría repararlo”. Es probable que esta situación envíe a tu piso a la papelera, pues el huésped lo asumirá como un problema.
Otra recomendación (referente al cuidado de tu piso) es pintar las paredes con colores claros y colocar cortinas que permitan el paso de luz natural, esto con el fin de recrear un ambiente más cálido y acogedor para vivir.
Recuerda que solo la estética determinará si algo es atractivo o no, y bajo este principio también hacemos énfasis en la importancia de la calidad de las fotos y videos que has hecho a tu inmueble. De este modo, la fotografía es la primera puerta que abren los interesados en el piso y es la exposición de tu hogar en las redes sociales o en los portales web de bienes raíces.
¿Conoces a los “inquilinos boom” que están buscando apartamento en Bilbao?
¿Has escuchado de la “generación Y”? Este público juvenil, conocido como los Millennials, tiene las riendas de las nuevas tecnologías, son fanáticos de la creatividad y actualmente están ocupando el sector inmobiliario. El inquilino estándar está cambiando y ahora el nicho del mercado se perfila entre los 18 y 35 años de edad, ellos están catapultándose como la máxima fuerza laboral.
Asimismo, los Millennials están en la búsqueda constante de su independencia, de hallar un piso ideal para vivir solos o acompañados, pero jamás sin internet. Por lo tanto, sería excelente refrescar un poco tu apartamento. Agregarle un toque Millennials lo hará mucho más atractivo para este segmento tan joven y activo en las plataformas de bienes raíces.
Ellos no buscan remodelar ni reparar, prefieren plasmar su marca personal en la decoración del piso. Ciertamente, su espacio perfecto para habitar tiene una oficina, conexión a internet, es sencillo, minimalista, muy bien iluminado, amigable con el medioambiente y, sobre todas las cosas, que se pueda pagar la mensualidad del piso a través de transacciones electrónicas.
Ahora bien, ¿cuenta tu vivienda con estas características? Si tu respuesta es un SÍ rotundo, ¿qué esperas? Estos detalles no podrían saltarse en la publicación de tu propiedad, ¡menciónalos! Y de no ser así, es muy buena idea hacer ciertas modificaciones Millennials a tu apartamento. Tal vez tienes inquilinos muy jóvenes esperando por tu propiedad y aún no lo sabes.
Evalúa, establece y optimiza.
Como te hemos mencionado antes, investigar el coste de las viviendas en la zona donde está ubicada tu propiedad y conocer todas las ventajas de residenciarse allí te ayudará a acordar un precio razonable y justo.
¿Ganar 20 euros más y tardar “X” días o meses en cerrar un contrato, o hacer un proceso casi inmediato y equilibrado? Al proponer al menos 20 euros por encima del valor (de un piso cercano al tuyo) disminuirán la cantidad de inquilinos que puedan asumir tu oferta como su alternativa. Caso contrario ocurriría si mantienes el mismo precio que el mercado o un poquito más bajo de su coste. Al tomar el atajo equilibrado tendrás como resultado a un inquilino satisfecho con lo que ofreces.
Sin embargo, tener poco tiempo para este análisis del mercado podría limitar tu objetivo y en este punto te sería de gran utilidad redirigir el proceso a los asesores inmobiliarios de SwiftFlats. ¡No estás solo, estamos contigo! Así que con nuestro acompañamiento profesional acertarás en tus decisiones inmobiliarias, sin desamparar tus labores diarias.
Por otro lado, uno de los detalles que hace atractivo a tu piso, y que está muy lejos de su descripción, es un buen contrato, con cláusulas claras y apegadas a los deberes y derechos del inquilino y a los tuyos. Este documento, pese a que parezca muy simple, le dará confianza al huésped, ya que sentirá que es el inicio de una comunicación efectiva con quien compartirá durante mucho tiempo.
¡Convierte tu apartamento en Bilbao en una obra maestra inmobiliaria!
Los datos que te hemos mencionado en este blogpost son generales, aunque si lo que buscas es asegurar tu hogar y, además, alcanzar el mejor lugar en la “eterna lista de internet” será imprescindible la ayuda de los expertos de SwiftFlats. ¡No te mentiremos! Las estrategias de marketing aplicadas en los anuncios de pisos son guiadas por quienes conocen el mercado de pies a cabeza y saben cómo catapultar e impulsar tu vivienda al mejor puesto de la web.
Por lo tanto, aprovecha siempre los espacios que tienes para destacar tu inmueble y recuerda que a solo una llamada está tu equipo de asesores, profesionales en el alquiler de un piso en Bilbao, en Madrid o en San Sebastián; mientras que tú puedes estar en la tranquilidad de tu sofá, viendo las noticias en tu móvil. ¡Comunícate con SwiftFlats y pasea tu piso por la alfombra roja inmobiliaria!
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