Aunque parezca mentira, muchas personas que quieren alquilar un piso o habitación no saben qué procedimientos seguir. Desde Swiftflats os regalamos una pequeña guía para poder orientar a todos los propietarios que quieran sacar el máximo rendimiento de su inmueble.
En primer lugar está el contrato de alquiler. Es algo obvio, pero en vista de que aún hay gente que duda cuándo hay que hacerlo y cuándo no; os informamos de que es obligatorio SIEMPRE (incluso cuándo se alquila una sola habitación). Creemos que es necesario aclarar este punto debido a que muchos propietarios están alquilando habitaciones sin contrato.
En segundo lugar está el seguro de responsabilidad civil. Esto no es obligatorio pero es muy recomendable. En caso de alquilar tu piso o habitación a algún estudiante de intercambio; suele ser obligatorio por parte de la universidad el hecho de disponer de un seguro. En SwiftFlats, ofrecemos a todos los estudiantes que vienen de inquilinos un seguro adaptado a su situación. Este cubre a los inquilinos en caso de robo y hasta 300.000 euros en desperfectos al propietario. Actualmente es uno de los mejores seguros que existen en el mercado.
La imagen que se da del piso es, en muchas situaciones, clave para alquilarlo. En nuestra plataforma hemos recibido muchas veces fotos de pisos con ropa tirada por el suelo, objetos personales… No es necesario que inviertas dinero en reformar tu casa; solo tiene que parecer presentable para atraer a los posibles inquilinos. Por nuestra experiencia podemos afirmar que un piso con una buena imagen se alquila mucho antes. Además, posiblemente a un mayor precio; los inquilinos van a cuidar más un piso en buenas condiciones antes que uno que ya venga desordenado. Si necesitáis consejo, en nuestra página podréis ver cómo hacer fotos de las habitaciones para sacar el máximo provecho.
Para evitar cualquier tipo de problema con los inquilinos, es recomendable fijar las normas el primer día. Horarios, visitas, hábitos… cualquier cosa que creas que tenga que ser hablada. Déjalo todo escrito en el contrato y así te aseguras de que no haya ningún problema en el futuro.
Además, también es necesario dejar por escrito los bienes que se le dejan al inquilino; como parte del alquiler y las condiciones en las que están. De esta manera, se evita cualquier malentendido. Y queda claro qué uso se puede dar a los diferentes bienes que haya en la casa.
Estas normas son esenciales; no solo para que tu arrendamiento sea un éxito y evites cualquier problema posible, sino para no tener una mala experiencia alquilando tú piso. Muchos propietarios que tienen malas experiencias con inquilinos conflictivos; acaban poniendo normas excesivamente estrictas para los nuevos inquilinos y les es más difícil poder sacar provecho a la propiedad.
Si tienes claro que quieres alquilar tu piso de forma correcta y profesional, no lo dudes más, contáctanos y empieza a disfrutar de tu tiempo con la tranquilidad de que tu vivienda está en buenas manos.